BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN 13/12

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo UBND TP trình HĐND thông qua danh mục dự án thu hồi đất, dự án chuyển mục đích đất trồng lúa nhằm phục vụ quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế.

Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, 43 dự án cần thu hồi đất, 21 dự án cần thu hồi đất và có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trong đó có 3 dự án có chuyển mục đích sử dụng trên 10 ha đất trồng lúa), 6 dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa dưới 10 ha, 1 dự án chuyển mục đích đất rừng phòng hộ dưới 20 ha (tại huyện Cần Giờ), 32 dự án cần điều chỉnh diện tích thu hồi đất và điều chỉnh diện tích chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng.

Tổng cộng hơn 900 ha đất trồng lúa của hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, tập trung tại các quận huyện gồm: quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh và TP Thủ Đức.

Mục đích của việc các huyện, quận đồng loạt chuyển đất nông nghiệp lên đất phi nông nghiệp nhằm chủ trương tạo điều kiện tốt trong việc giải quyết nhà ở cho người dân, vì ở các địa phương này nhu cầu về nhà ở rất lớn.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh tính toán, 1 ha đất nông nghiệp được chuyển đổi sẽ tạo ra giá trị ước khoảng 55 tỷ đồng/năm. Không những vậy, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất dịch vụ, đất ở cũng giúp tránh tình trạng xây dựng trái phép tràn lan thời gian qua ở các khu vực quận huyện vùng ven.

Trước đó, từ năm 2016 - 2020, khoảng 26.246 ha đất nông nghiệp của TP Hồ Chí Minh đã được chuyển sang đất phi nông nghiệp; 1.363 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở và xu hướng này vẫn đang tiếp tục.