BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN 13/6
Thanh khoản căn hộ lao dốc
Trong tháng 5, đợt dịch Covid-19 bùng phát lại khiến nguồn cung và tiêu thụ nhà ở giảm 95% so với tháng 4.
DKRA vừa công bố báo cáo thị trường nhà chung cư TP HCM trong tháng 5 với đà sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn sức mua. Tháng qua, Sài Gòn chỉ ghi nhận một dự án mới mở bán và giai đoạn tiếp theo của dự án cũ ra mắt thị trường, tổng nguồn cung khoảng 374 căn, giảm 86% so với tháng trước (tháng 4 có 2.698 căn hộ mới được chào bán).
Thanh khoản nhà chung cư toàn TP HCM tháng qua chỉ đạt khoảng 31% trên nguồn cung mới với khoảng 115 giao dịch thành công, giảm 95% so với lượng tiêu thụ ở tháng trước. Càng về cuối tháng 5, càng rơi vào giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp, sức mua trên thị trường yếu dần.
Dữ liệu thị trường của đơn vị này cho biết thêm, tháng vừa qua cũng ghi nhận nguồn cung và thanh khoản căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) thấp nhất kể từ đầu năm và nhiều khả năng tiếp tục diễn biến kém khả quan trong tháng 6.
Trong khi đó, giao dịch nhà chung cư trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) cũng trầm lắng, tập trung ở những dự án hoàn thiện pháp lý, đang trong giai đoạn bàn giao với mức giá đi ngang.
Nguyên nhân thanh khoản thị trường lao dốc, theo DKRA, là ảnh hưởng của dịch bệnh tái bùng phát tại TP HCM và diễn biến phức tạp, gây sức ép lên tâm lý khách hàng trong quyết định chọn mua nhà.
Đơn vị này dự báo, nguồn cung mới trong tháng tới có thể tiếp tục duy trì ở mức thấp hoặc giảm nhẹ do tình hình dịch bệnh diễn biến khó lường cũng như việc thực hiện giãn cách xã hội phục vụ công tác phòng chống dịch trên địa bàn thành phố.
Tổng hợp nhiều nguồn
